Inscalia Demo

So super, dass du hier dir dieses Video anschaust.

Wir sind jetzt gerade hier in der Oberfläche von Enskelia.

Ich zeig dir mal kurz und knackig, was unsere Funktionen sind.

Ich bin jetzt hier eingeloggt in einem Demo Account als Bauträger, sprich alle Zahlen, alle Informationen sind frei erfunden.

Wir zeigen nicht irgendwelche anderen Kundendaten.

Das ist auch immer gesondert in den Organisationen, wo dann die Leute ihre Deals anlegen.

Genau, kurz, dass du weißt, ein Demo Account von einem Bauträger unterscheidet sich nicht wirklich zu einem Vertrieb oder zu einem Einzelmakler.

Es ist für dich wichtig, dass du weißt, dass die Funktionen, was du hier siehst, gegebenenfalls nur beim Bauträger sind.

Sonst die Funktionen von dem Vertrieb sind auch mit hier drin und vom Einzelmakler natürlich auch.

Wir sehen jetzt ganz am Anfang hier natürlich unser Dashboard.

Da sehen wir, welche Immobilien verfügbar sind, was schon reserviert wurde, was verkauft wurde und wie viel eine Projektierung sind.

Haben hier eine komplette Auflistung als Graph, wo alles gesehen wird, was für dich relevant ist.

Wir haben hier auch eine komplette Übersicht von allen Deals, sprich allen Objekten, was du gerade hochgeladen hast und können das anschauen.

Wie wir die Deals erstellen, komme ich jetzt gleich dazu.

Du kannst hier auf den Button Neuer Deal klicken, hier oben oder hier unten und dann kannst du einen neuen Deal erstellen.

Das machen wir jetzt erstmal relativ easy.

Du kannst hier deinen Titel eingeben, geben wir mal hier Ein, machen wir testen Demo vom 23.03.

Erstellen einen Deal und können dann direkt unsere Unterlagen hochladen.

Der Vorteil bei uns ist, was uns von anderen, sage ich mal, Tools oder Software abhebt.

Wir müssen nicht extra alle Felder beschriften und sonst irgendwas.

Du lädst einfach nur deine Objektdaten hoch.

Die müssen auch nicht betitelt sein oder sonst irgendwas.

Unsere KI liest das automatisch aus und ordnet es dann zu.

Das wäre zum Beispiel hier.

Ich weiß okay, was in Teilungserklärungen drin ist.

Wir haben auch Sachen, die zum Beispiel sind, dass wir das Ganze nutzen können, den Grundbuchauszug und und und.

Können die Bilder her hochladen und das war's.

Das Ganze dauert dann ein bis zwei Minuten, dann ist es alles fertig und dann siehst du die ganzen Sachen dann bei dir.

Wir gehen jetzt aber mal zurück in einen vorhandenen Deal, wo wir jetzt mal sagen können, OK, mit dem möchte ich arbeiten.

Ich ziehe jetzt hier mal Fenster ein bisschen weg, dass ich ein bisschen mehr sehe und nehme mal hier beispielsweise das Loft Mitte.

Wir haben hier gleich alle Basisdaten eingetragen.

Wenn es da sagt okay, hey, wir haben da noch keine Anlageklasse ausgewählt, können wir sagen für Wohngewerbe, blablabla, alles was du bra brauchst, die Lage, das Objekt selber, die Energieklasse, die Miete, der Kaufpreis, das Hausgeld, alles ist mit dabei.

Und du kannst auch noch die Förderungen mit reinmachen.

Kannst auch sagen okay, hey, pass auf, von dem Objekt, die Einheiten sind so und so viele und kannst dann auch noch alles hier hinzufügen.

Genau, wir haben auch hier zum Beispiel auch die Zugänge, kannst du die Vertriebspartner auswählen.

Das sind wie gesagt fiktive und kannst du okay, für dieses Objekt möchte ich nur, dass der Vertriebspartner damit arbeitet.

Ist für dich als Bauträger ganz spannend oder für dich als Immobilienvertrieb auch ganz geil, weil du kannst okay, hey, bei denen weiß ich, dass es 100 Prozent wegkommt und die gehen da auch hinterher.

Wir können auch gleich hier sehen, welcher Kunde hier zugewiesen worden ist zu dem Objekt.

Wir können im Data Room nochmal komplett alle Sachen dann sehen, die hochgeladen worden sind oder auch nicht.

Wir sehen auch dann zum Beispiel hier aktuelle Bilder, was in dem Objekt drin ist, ist natürlich ein bisschen leer.

Und können auch hier gleich die Unterlagen von dem Kunden dann sehen, was zu dem Objekt hochgeladen hat.

Das Geile an der Sache ist, wir können dem Kunden auch direkt noch zusammenrechnen, wie das Ganze zum Beispiel für ihn aussehen würde, wenn Eigenkapital mitbringt.

Keine Ahnung, machen wir jetzt mal Euro Eigenkapital.

Und dann können wir hier das Ergebnis uns dann gleich angucken, wie das alles aussehen würde, berechnen das Ganze noch mal, die Kaltmiete und so weiter.

Das kennst du alles und können das auch dann vergleichen.

Wir haben hier die Möglichkeit, ein digitales Exposé direkt zu erstellen.

Kannst du dir dann auch aussuchen, wie du es haben möchtest.

Du klickst dann einfach drauf, Exposé erstellen, kannst dir dann anschauen und es wäre dann hier ein Beispiel.

Natürlich jetzt nicht wirklich viele Bilder drin und kannst es aber auch auf dich anpassen.

Das bedeutet für dich als Bauträger und Immobilienvertrieb, du brauchst jetzt keine Grafiken mehr organisieren, die für dich irgendwie Exposés zusammenschustern oder sonst irgendwas.

Du kannst es einmalig auf dich anpassen.

Wir sehen hier, da sind auch zum Beispiel die wichtigen Arbeitgeber drin von dem Objekt und alle Highlights, die Kalkulation, alles was du brauchst, ist mit drin.

Und wenn du okay, mir gefällt es zum Beispiel so nicht, ich möchte den Inhalt anders haben, ich möchte das Branding anders haben, kannst du das alles hier einstellen und die KI generiert das immer automatisch, was auch ganz cool ist.

Wir haben hier auch zum Beispiel so eine Demo, was du dann dem Kunden rausschicken kannst und der Kunde hat dann hier die Möglichkeit, das Ganze für sich dann auch noch mal ein bisschen spielerisch zu verändern, dass sieht okay, hey, guck mal, wenn ich mehr Eigenkapital mit reinbringe und was auch immer, dann lohnt es sich für mich mehr und zieht dann auch den kompletten Prozess.

Ich denke mal, so was ist gang und gäbe so ein Graph, relativ selbsterklärend.

Genau.

Was haben wir noch?

Wir haben eine Warteliste, wo wir sagen kö Hey, pass auf, du kennst es, hast einen Kunden, der hat es leider nicht geschafft, wegen seiner Bonität irgendwie auf sein Objekt zu kommen, was wollte.

Und deshalb haben wir eine Warteliste, für welche Kunden theoretisch das in Frage kommen würde.

Das Gleiche wäre auch zum Beispiel über Matching Funktion machbar, dass man okay, pass auf, wir haben einen Kunden gefunden, der hat nicht gekauft, weil was nicht geklappt hat, aber es hat jetzt vielleicht die Möglichkeit zu klappen mit diesem Objekt.

Wir haben auch eine Kaufprozessübersicht, also wir sehen, okay, das Interesse vom Kunden ist da, es wurde reserviert, es wurde finanziert und dann Notar auch vorbereitet und es fehlt nur noch der Notartermin.

Das macht dann der Notar in seiner Oberfläche, was richtig geil ist.

Wir haben zu jedem Objekt natürlich auch noch Marktdaten.

Das Objekt steht in Berlin.

Wir sehen ganz genau, wie zum Beispiel jetzt die Arbeitslosenquote ist, Haushaltseinkommen und so weiter und so fort.

Ich denke, du merkst, unser Tool ist einfach sehr, sehr, sehr voll mit allen Sachen, was du brauchst als Bauträger oder hier gegebenenfalls schon in der Beratung.

Und das ist ganz, ganz, ganz wichtig.

Genau, wir sehen auch die Infrastruktur.

Top Arbeitgeber, bei dem jetzt hier also eigentlich alles dabei.

Du kannst natürlich auch noch Notizen zum Objekt hinzufügen, Übergabetermin, was auch immer, Mieten erhöhen alles was du möchtest.

Wir haben auch natürlich dann noch die Pipeline, wo dann ganz normal per Drag and Drop alles verschoben werden kann.

Das kennst du wahrscheinlich und dann weißt du ganz genau, wo was liegt.

Ganz wichtig, wir haben es mit Absicht so gemacht.

Wir wenn zum Beispiel es in der Reservierung ist, hat der Finanzierer was entweder ihr von uns beziehen könnt oder ihr ladet eure eigenen Finanzierer ein, die Möglichkeit sofort alle Daten zum Objekt zu sehen plus die Unterlagen, was der Kunde hochgeladen hat und dann kann sofort anfangen mit der Finanzierung.

Und das Spannende an der Sache ist, wenn ihr Berater habt, die laden den Kunden ein, dann ist es nicht mehr so, dass ihr ewig der Selbstauskunft hinterher rennen müsst, sondern der Berater lädt den Kunden zu in Scalia ein, ist dann auf euch gebrandet, bekommt eine Einladung von beispielsweise Max Mustermann, lädt dich zu in Scalia ein oder zu eurem Unternehmen und dann ist alles auf euch gebrandet und dann geht der Berater mit dem Kunden die Selbstauskunft durch.

Dann habt ihr als erstes schon alle Informationen, was ihr braucht und könnt dann schon theoretisch euch das berechnen und danach kann auch noch seine Einkommensnachweise und so weiter hochladen, dass nichts mehr verrutscht.

Sollte zum Beispiel jetzt ein Einkommensnachweis fehlen, schickt uns das System automatisch Nachrichten raus als Reminder, Hey, lad es bitte hoch.

Und erst wenn ihr die ganzen Sachen hochgeladen habt, dann kann der Berater oder je nachdem, ob das ein System hinterlegt ist bei euch, könnt ihr einstellen, dem Kunden das Objekt freigeben.

Das bedeutet, ihr erzeugt automatisch irgendwie so ein Verlangen, dass der Kunde wirklich seine Sachen hochlädt, dass sein Objekt bekommt.

Und wenn der Kunde seine Unterlagen hochgeladen hat, sieht der Finanzierer das auch.

Wenn der Berater sagt genau, wir haben hier noch einen Vergleichsrechner, da können wir Pass auf, ich habe jetzt irgendwie einen Kunde, der ist gerade vielleicht, der schwankt zwischen drei Objekten oder wir wollen ihm sagen hey, was wäre das Passende?

Können wir hier gleich auswählen, welche Objekte wir haben wollen und können Hey, pass auf, von der Rendite wäre beispielsweise das in Heidelberg für dich am besten oder vom Kaufpreis wäre das andere hier in Leipzig am besten.

Genau, wir haben für euch auch noch eine Funktion reingemacht mit Provision.

Das bedeutet, wenn ihr zum Beispiel Makler habt, die für euch oder Vertriebler habt, die das für euch vermarkten, eure Objekte oder ihr intern irgendwelche Deals habt, könnt ihr hier Modelle hinzufügen, was entweder natürlich entweder vom Bruttoverkaufspreis des Objekts ist oder ihr könnt sagen, es gibt einen fixen Betrag pro Deal.

Das wäre für Tippgeber ganz spannend.

Oder ihr macht gestaffelt als Strukturvertrieb, könnt ihr auswählen, alles rein und das war's.

Genau.

Matching ist wie gesagt selbsterklärend, dass wenn wir hier irgendwie ein Objekt gefunden haben, dann weist es dem Kunden zu, dann habt ihr eine Übersicht und Hey, pass auf, bevor ich ewig wieder suchen muss oder ihr das Problem habt als Berater oder vielleicht selber als Vertriebsleiter oder als Bauträger, ich weiß jetzt nicht welches Objekt muss dem Kunden geben.

Ich muss dann wieder ewig gucken, welche Objekte habe ich in meiner Excel Tabelle oder ich muss Backoffice anrufen, dass da irgendwas rauskommt.

Schwer Und das System weist automatisch zu.

Dasselbe natürlich auch bei Suchagenten können wir hier dann Agenten erstellen über den neuen Suchagent.

Wenn ich OK, pass auf, mein Kunde möchte zum Beispiel nur in München kaufen, findet automatisch dann das Objekt und kann dann hier auch alle Infos eintragen.

Finanzierer, ähnliches Ding wie bei der Provisionseinstellung könnt ihr hier einstellen, dass ihr eure eigenen einladet oder ihr greift auf unsere zu.

Das schalten wir euch dann frei.

Und genau, ihr habt eine komplette Übersicht hier noch bei den Nutzern, wer alles aktiv ist.

Ihr könnt auch die Rollen ändern, zum Beispiel okay gut, ist ein Vertriebspartner, aber soll dann zu einem Berater geupgradet werden und könnt dann auch die alle theoretisch rausschmeißen oder was auch immer tun.

In den Selbstauskünften seht ihr dann komplett alle Selbstauskünfte von Kunden ein.

Relativ simpel.

Bei Anfragen schreiben eure Berater euch irgendwas zu einem Objekt, dass ihr alles in einer Plattform gemeldet habt.

Beispielsweise Hey, ich bräuchte Bilder von der Sanierung zwischendrin und wie es danach aussieht, kann man mit reinpacken.

Und ganz wichtig sind die Verifikationen.

Wenn ihr Berater beispielsweise bei euch ins System reinbringt, dann ist ja sowieso der 3 4 10 ein muss und dann lädt auch zum Beispiel die Vereinbarung, was mit euch hat hoch und ihr könnt dann sagen, OK, passt für mich und passt nicht oder erst wenn das freigegeben ist, kann der dann theoretisch anfangen, wenn ihr das wollt.

Ihr könnt es auch vorab schon, sage ich mal, freischalten und jederzeit an ihn halt kicken, sollte jetzt innerhalb zwei Wochen seinen 34 C nicht hochladen beispielsweise ihr habt eine Planungs Tab und in der Planungstab habt ihr zum Beispiel einen Kalender, den könnt ihr mit Calendly integrieren und dann seht ihr auch genau, welche Termine da sind.

Für die Administratoren, also für Bauträger oder die Immobilienvertriebe selber, könnt ihr auch die Termine von euren Vertrieblern anschauen und dann auch sehen, was passiert mit Calendly oder nicht, weil wir kein großer Fan von Calenty sind.

Erstens, weil immer das Calendly Branding drin ist, nicht euer eigenes, haben wir unser eigenes Calendi so gesehen gebaut.

Da könnt ihr hier komplett alles über euch laufen lassen.

Ist genau dasselbe wie von Calendly, könnt ihr alles aufrufen und das Geile an der Sache ist, wir haben hier verschiedene Termintypen, wo ihr aus Vorlagen einfach auswählen könnt.

Das bedeutet, jeder hat ungefähr eine ähnliche Struktur, könnt es aber auch verändern.

So Erstgespräche, Renditeanalyse, Objektvorstellung, alles mit dabei und der Kunde kriegt auch dann personalisiert eine Einladung plus kriegt noch mal eine SMS mit eurem Namen von eurer Organisation oder eurer Firma in den Aufgaben, relativ simpel, könnt ihr euch Aufgaben zuweisen, was auch immer.

Dokumente, seht ihr hier nochmal alle Dokumente ein, was wir zum Beispiel bei dem Objekt hochgeladen haben.

Ich kann es auswählen und bei Signaturen ist es im Endeffekt genau dasselbe, was ich jetzt bei Calendi für ein Problem habe.

Wir müssen immer auf andere Tools zurückgreifen und das ist jetzt hier nicht mehr der Fall.

Es bleibt alles in einer geschlossenen Umgebung.

Es ist alles auch datenschutzkonform.

Das bedeutet, wenn ihr zum Beispiel Kaufvertrag unterschreiben lassen wollt, dann könnt ihr hier Unterschrift senden.

Da kriegt der Kunde wie bei in sein oder docusign oder was immer nutzt seine SMS, unterschreibt digital und dann ist bei euch alles drin.

Genau, Statistik, auch ganz spannend.

Gehen wir hier mal rein, da seht ihr zum Beispiel, was alles bei euch passiert, auch ganz cool.

Wir können über das Monitoring die Monatsreports zum Beispiel uns anschauen und sehen dann wie in der App, ich weiß nicht, wer von euch fitnessorientiert ist, nutzt die App vielleicht, wer was genau macht im Vertrieb, da könnt ihr eure Berater tracken, könnt ihr sehen, okay, was für ein Umsatz ist reingekommen und wie aktiv sind die denn am Verkaufen.

Genau, ihr könnt hier auch die Marktdaten, wie ich schon gesagt habe, nicht nur im, sage ich mal, Objekt selber suchen, sondern auch sagen, hey, pass auf, der Kunde sagt, möchte gerne Bremen, aber ich sage, hey, geh lieber nach Augsburg, weil da ist zum Beispiel die Rendite besser, dann könnt ihr es auch da direkt nochmal anschauen.

Schnellcheck ist es für euch relativ geil gemacht, dass ihr sehen könnt, okay, hey, dieses Objekt ist für den Kunden unabhängig zum Beispiel zu berechnen, dass man sagt, okay, hey, pass auf, wir suchen jetzt irgendwas im Kaufpreis zwischen oder so und die Miete liegt irgendwo bei und können dann auch hier zum Beispiel Eigenkapital mit reinbringen und sein Bruttoeinkommen, was man mal auf 3, 2 machen und dann die Steuerklasse auswählen, alles was ihr braucht und könnt dem Kunden schon irgendwas vorrechnen, könnt auch natürlich dann auch den Cashflow ausrechnen, könnt die Steuern theoretisch ausrechnen, könnt das was in 30 Jahren rauskommt, ausrechnen.

Ihr könnt es auch noch vergleichen mit anderen Anlagefonds.

Genau, das wäre das hierzu.

Ihr habt auch noch einen Boni Rechner mit dabei, wo im Endeffekt das auch noch mal ein bisschen so funktioniert, wenn wir jetzt sagen, okay, wir verdienen jetzt 2000 netto und Miete ist 1000 so und dann könnt ihr sagen, okay, hey, die Bonitätsrahmen irgendwo da ist finanzierbar, dann hat der Kunde was in der Hand, könnte es downloaden können den Link teilen, dann hat der Kunde schon was in der Hand.

Genau, Partnerprogramm ist noch gerade im Aufbau.

Was für euch ganz spannend ist, sage ich mal, wenn ihr mehrere Berater oder Vertriebler habt, mit denen ihr arbeitet, wäre die Wissensdatenbank.

Ich weiß nicht, ob ihr vielleicht irgendwelche Tools wie School kennt oder Communi oder andere Online Learning Suits, die so aufgebaut sind.

Ihr könnt das hier selber alles vor euren Vertrieb machen, dass ihr nicht jedes Mal jemand neu einlernen müsstet.

Das bedeutet, wir können hier neue Kurse hinzufügen und ich mache das mal mit dem Datum heute Test.

Können dein Cover hochladen und können dann hier auch die Lektion dann einfach reinladen.

Ihr könnt aktuell könnt es auch noch mit einer YouTube URL hochladen.

In Zukunft gibt es einfach als direkt Upload.

Ihr ladet eure Schulungsvideos hoch und dann ist es fertig.

Die Berater und so können dann über Wissen hier das dann sich anschauen, können dann da rein, sehen das dann und können das alles dann als abgeschlossen markieren.

Und dann wisst ihr ganz genau, weil ihr noch eine Übersicht habt von dem Berater, wer es geschaut hat, wie weit ist gekommen.

Genau das hierzu.

Wenn wir wieder zurück in die Admin Sicht gehen, sehen wir hier noch beim Haben wir noch irgendwelche Nachrichten, falls irgendeine Benachrichtigung reinkommt für eure Termine beispielsweise.

Ihr könnt sagen Hey, die Benachrichtigungen für die Erinnerungen für den Termin sollen raus.

Follow up nach Termin, so Unterlagen fehlen, keine Rückmeldung, Deal ohne Update.

Oder ihr könnt es auch noch so machen, dass wenn ihr ein Geburtsdatum hinterlegt habt von einem Kunden, dann kriegt auch eine Benachrichtigung und Hey, schreibt ihm kurz und ruft ihn an.

Wir haben auch Integrationen und zwar nicht gerade wenig.

Wir können mit uns Google Kalender integrieren, dann ist es automatisch drin.

Wenn die Close CRM nutzt, dann können wir natürlich ab einem gewissen Punkt, wo der Kunde schon, sage ich mal, fixiert ist, den bei uns importieren.

Das passiert automatisch.

Beispielsweise rutscht die Beratung, dann legt es für ihn automatisch einen Account an oder ihr könnt schon bestehende Sachen mit Zapier dann auch rausziehen.

WhatsApp Business gibt es auch schon, wird aber bald freigeschaltet für alle, dass die benachrichtigungen auch per WhatsApp rausgehen und natürlich Zoom, wenn ihr Google Meet wollt, funktioniert auch über Google Kalender, kommt dann mit rein.

Genau das dazu.

Ihr könnt auch eure Deals alle hier in der Übersicht dann auch alles sehen, beispielsweise wie das aussieht und könnt dann auch die anklicken und seht dann hier komplett, wenn dann natürlich Informationen drinstehen würden, wie das aussieht.

Das kurz zu in Scalia.

Wenn ihr irgendwelche Fragen haben solltet, wie das Ganze funktioniert in der Tiefe, dann bucht euch gerne einen Demo Call bei mir oder bucht euch einfach die Tage Testversion.

In diesem Sinne, gebt mir gerne Feedback, falls ihr irgendwas habt, was ihr noch gerne hättet oder irgendwie in die Richtung wollen wir vielleicht als Bauträger, als Vertrieb oder als Einzelmakler noch gerne haben.

Ich bin offen dafür und wir können eigentlich alles, was ihr euch wünscht, umsetzen.

In diesem Sinne, danke, dass du das Video angeschaut hast und wir hören uns zu 100 Prozent.